Brossard · LUM Pur Fleuve · Montérégie
Résidence de coin au 6ᵉ étage, superbes vues sur le fleuve
Vues sur le fleuve Saint-Laurent et la silhouette de Montréal, au prestigieux LUM Pur Fleuve
Visite libre — samedi 6 septembre 2026, 14 h à 16 h
Un art de vivre riverain
Au 6ᵉ étage du LUM Pur Fleuve, cette remarquable résidence de coin de 1 074 pi² conjugue design contemporain, plafonds de béton apparent et une abondante fenestration ouverte sur le fleuve Saint-Laurent et Montréal.
La vue
Le fleuve et la silhouette de Montréal, à chaque fenêtre
Unité de coin oblige, la fenestration se déploie sur deux façades et révèle de magnifiques perspectives sur le fleuve Saint-Laurent, les îles et le centre-ville de Montréal. Une superbe terrasse couverte prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement du panorama, du lever au coucher du soleil.
Caractéristiques principales
Prix et disponibilité vérifiés le 29 août 2026
Dimensions des pièces
Description de la propriété
Située au 6ᵉ étage du prestigieux complexe LUM Pur Fleuve, cette remarquable résidence de coin de 1 074 pi² propose un art de vivre contemporain dans un environnement riverain privilégié. Son abondante fenestration révèle de magnifiques perspectives sur le fleuve Saint-Laurent et la silhouette de Montréal, tandis que les plafonds de béton apparent confèrent aux espaces une élégance résolument urbaine.
L'aire de vie ouverte, lumineuse et soigneusement pensée se distingue par une cuisine de designer dotée d'un vaste îlot en quartz, idéale tant pour les réceptions que pour le quotidien. Deux chambres aux proportions généreuses et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la suite principale, assurent confort et intimité.
Une superbe terrasse couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du panorama. Un stationnement intérieur ainsi qu'un vaste espace de rangement privé complètent la propriété.
Les résidents bénéficient d'installations communes raffinées comprenant une terrasse sur le toit, un spa, une salle d'entraînement, un lounge et une salle de conférence. À quelques pas des parcs riverains, des pistes cyclables et des sentiers, et à proximité du pont Samuel-De Champlain et des services, cette adresse d'exception conjugue design, sérénité et accessibilité.
Ce qui distingue cette adresse
Fenestration sur deux façades
Une lumière abondante et des vues sur le fleuve et la ville depuis les pièces de vie.
Cuisine de designer
Un vaste îlot en quartz, pensé pour les réceptions comme pour le quotidien.
Installations communes
Terrasse sur le toit, spa, salle d'entraînement, lounge et salle de conférence.
Stationnement et rangement
Un stationnement intérieur et deux espaces de rangement privés inclus.
Emplacement
Brossard, sur la rive du fleuve
8320, boulevard St-Laurent, app. 602, Brossard (QC) J4X 0B5. Un secteur riverain privilégié, à quelques pas des parcs riverains, des pistes cyclables et des sentiers le long du fleuve, et à proximité du pont Samuel-De Champlain, des services et des grands axes — le centre-ville de Montréal à quelques minutes.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de copropriété ?
Les frais de copropriété sont de 620 $ par mois (7 440 $ par année). La quote-part de l'unité est de 1,27 %. La copropriété dispose d'un carnet d'entretien et d'une étude de fonds de prévoyance.
Y a-t-il un stationnement et du rangement ?
Oui. Un stationnement intérieur au garage (nº 296) ainsi que deux espaces de rangement privés (Q13 et Q14) sont inclus, en parties communes à usage restreint.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, rideaux et stores. Vente avec exclusion de garantie légale (vente de succession).
Quels sont les frais annuels ?
Les taxes municipales 2026 s'élèvent à 2 973 $ et les taxes scolaires 2026 à 457 $. Évaluation municipale (2026) : 656 400 $.
Inscrit par
Vincent Chaput
Courtier immobilier · Sotheby's International Realty Québec · vincentchaput.com
Adresse 1740 Av. des Lumières, Brossard, QC, J4Y 0A5
Visite libre — samedi 6 septembre 2026, de 14 h à 16 h.
Réponse habituelle sous 24 h ouvrables.
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